На площадке Управления Росреестра по Чувашии в очередной раз собрались представители строительной отрасли, входящие в Ассоциацию «Саморегулируемая организация «Строители Чувашии». Участники встречи обсудили актуальные вопросы оформления жилых прав дольщиков и выявили, какие застройщики активно помогают своим клиентам, а кто, к сожалению, игнорирует свои обязанности.
Статистика в данной сфере оставляет желать лучшего: на сегодняшний день лишь 35% застройщиков в Чувашии подают документы на регистрацию прав за своих дольщиков. В то время как в регионах-лидерах этот показатель превышает 75%. Данная информация была озвучена в ходе обсуждения, которое состоялось в формате видеоконференцсвязи с участием федеральных спикеров.
Согласно требованиям Федерального закона №487-ФЗ, застройщики обязаны:
- направить документы на регистрацию прав за дольщика в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи;
- зарегистрировать нереализованные квадратные метры за собой в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
Генеральный директор Ассоциации Алексей Грищенко в своем выступлении представил данные Росреестра по оформлению прав на квартиры и другие помещения в многоквартирных домах. Он отметил, что некоторые компании полностью соответствуют требованиям закона, такие как:
- ООО «СЗ «СМУ-58»;
- ООО «СЗ «СМУ-60»;
- ООО «СЗ «Монолит-58»;
- ООО «Партнер»;
- ООО «СЗ «Интерстрой».
Кроме того, были названы компании, которые активно работают над выполнением своих обязательств: АО «СЗ «ТУС», ООО «СЗ «Отделфинстрой», АО «СЗ «Инкост», ООО «СЗ «Монолитное строительство», ООО «СЗ «АЛЬФА-СТРОЙ». Однако, к сожалению, есть и такие застройщики, которые не выполняют законы. «У ряда застройщиков с момента постановки дома на учёт прошло более 6 месяцев, а у них нулевые показатели. Это недопустимо. Я предупреждаю, что если застройщики не исправят ситуацию самостоятельно — к делу могут подключиться контрольно-надзорные органы», — заявил Алексей Грищенко.
Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева также обращалась к застройщикам, сообщая о регулярной сверке объектов недвижимости в многоквартирных домах. Она подчеркнула, что застройщики могут запрашивать списки объектов по домам для актуализации своих данных. «Если у вас возникают сложности с подачей документов в электронном виде, мы всегда готовы прийти к вам на помощь. Поймите, что регистрировать права за дольщиков — это теперь ваша прямая обязанность, а не выбор. В ваших домах не должно быть ни одного объекта недвижимости с неоформленными правами. Сроки установлены, нужно лишь активнее работать в этом направлении и брать пример с теми, у кого это отлично получается», — отметила Екатерина Карпеева.
На встрече также было представлено множество планируемых изменений в законодательстве в сфере земли и недвижимости, а также цифровые решения Росреестра для застройщиков и сервисы НСПД. Ознакомиться с материалами и слайдами выступлений можно на сайте Росреестра, что позволит всем заинтересованным сторонам быть в курсе актуальных нововведений и изменений в законодательстве.