В 2019 году застройщик «Л» провел среди своих участников долевого строительства розыгрыш машино-места, в котором победил Дмитрий, заключивший договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры с этой компанией в 2018 году. Однако после получения сертификата победителя, Дмитрий не смог получить свое призовое машино-место, так как застройщик игнорировал все его обращения. Спустя время, когда мужчина решил обратиться в суд, застройщик сослался на истечение срока исковой давности. Подробности этой истории можно найти в статье Газета Грани.
В ходе судебного разбирательства удалось восстановить справедливость. Суд отметил, что объявление о розыгрыше не содержало информации о сроках, месте и порядке получения выигрыша, поэтому о нарушении своих прав Дмитрий узнал только спустя 30 дней после того, как застройщик не удовлетворил его претензию в 2023 году. Таким образом, трехлетний срок исковой давности начал исчисляться с этого момента.
Суд, учитывая все представленные документы и обстоятельства дела, принял решение возложить на застройщика обязательство передать Дмитрию машино-место. Тем не менее, несмотря на решение суда, Дмитрий не смог сразу зарегистрировать право собственности на свое призовое имущество.
Татьяна Захарова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике, пояснила, что в решении суда было указано лишь обязательство застройщика передать машино-место, но не само признание права собственности. Обязанность по передаче недвижимости считается исполненной только после подписания соответствующего документа и фактической передачи имущества будущему собственнику. Поэтому Дмитрий должен был предоставить в Росреестр документ о передаче машино-места от застройщика, а не просто решение суда.
Только после того, как застройщик подписал все необходимые документы, Дмитрий смог оформить право собственности на машино-место. Таким образом, с момента розыгрыша прошло целых семь лет.
Важно отметить, что когда застройщики инициируют подобные розыгрыши среди покупателей, участникам следует понимать, что это в первую очередь рекламный ход, направленный на стимулирование продаж квартир в конкретном жилом комплексе. Также необходимо соблюдать требования закона «О рекламе». При проведении розыгрышей, конкурсов и игр, в которых условием участия является покупка товара, должны быть четко указаны сроки проведения, информация об организаторе, правила проведения конкурса, количество призов и сроки, место и порядок их получения.
Поэтому рекомендуется внимательно читать условия различных конкурсов и в случае возникновения трудностей с получением выигрышей своевременно обращаться в суд.